AccueilVente Élégante maison individuelle à Grosbliederstroff

Élégante maison individuelle à Grosbliederstroff

Grosbliederstroff

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Description

À seulement 5 minutes de la frontière allemande et à 30 secondes de l'autoroute, cette ravissante demeure de construction traditionnelle, s'étend sur environ 138 m2 de surface habitable et repose sur une généreuse parcelle de 925 m2. Répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, elle séduit par son confort, son entretien irréprochable et ses finitions de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon doté d'une élégante cheminée, invitant à des moments de convivialité. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir. La cuisine, intégralement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Le rez-de-chaussée abrite également deux spacieuses chambres, une salle de bain récemment rénovée agrémentée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque de style contemporain, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol propose une grande pièce habitable de 24 m2, parfaite pour une grande chambre, un espace de travail, de loisirs ou de détente, complétée par une buanderie avec douche et toilette, une chaufferie, et un vaste garage en enfilade pour deux véhicules.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande terrasse, partiellement couverte, ainsi qu'une véranda bioclimatique ouvrant sur un jardin plat et soigneusement clôturé garantissant calme et intimité. De plus, quatre à cinq places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.
Dotée d'une isolation extérieure récente, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, cette maison assure un confort optimal et de réelles économies d'énergie.
Cette propriété de charme, entretenue avec le plus grand soin, allie caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Un cadre idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, offrant à la fois calme, proximité des commodités, et accès rapide aux axes principaux. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs.
**Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.**

Caractéristiques

Ville : Grosbliederstroff
Type de bien : Maison/villa
Surface : 138m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 369000€

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

A - < 70

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

B - 71 - 110

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

C - 111 - 180

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

D - 181 - 250

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

E - 251 - 330

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

F - 331 - 420

150 KWh/m2

32 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

32 KgCO2/m2

A - < 6

32 KgCO2/m2

B - 7 - 11

32 KgCO2/m2

C - 12 - 30

32 KgCO2/m2

D - 31 - 50

32 KgCO2/m2

E - 51 - 70

32 KgCO2/m2

F - 71 - 100

32 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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