Strasbourg - Proche faculté de Médecine - F2 54m2 avec parki
Description
Exclusivité ! STRASBOURG - Rue Gustave Adolphe Hirn - Quartier Gare - Proche faculté de Médecine
Dans une résidence d'un très bon standing construite en 2011 avec accessibilité PMR
Nous vous proposons à la vente un superbe appartement 2 pièces de 54m2 en RDC surélevé avec parking couvert au sous-sol.
L'appartement est composé :
- d'une belle entrée avec visiophone et une porte d'entrée sécurisée
- d'une pièce de vie séjour-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée
- une chambre
- un dégagement avec placards de rangement
- une salle de bains
- un WC
Résidence sécurisée - Très bon état général - chauffage au sol - double vitrage
Bien disponible de suite - Très belle opportunité premier achat ou investissement patrimonial (dernier loyer 740 EUR HC)
Bien soumis au régime de la copropriété / 32 lots principaux / Charges annuelles : 783 EUR / Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 254.400 EUR FAI dont 6,00 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240.000 EUR.
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 54m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Non
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 254400€
- Honoraires : 6%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
A - < 70
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
B - 71 - 110
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
C - 111 - 180
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
D - 181 - 250
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
E - 251 - 330
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
F - 331 - 420
170 KWh/m2
5 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5 KgCO2/m2
A - < 6
5 KgCO2/m2
B - 7 - 11
5 KgCO2/m2
C - 12 - 30
5 KgCO2/m2
D - 31 - 50
5 KgCO2/m2
E - 51 - 70
5 KgCO2/m2
F - 71 - 100
5 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
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