AccueilVente HAGUENAU - 3 pièces 63,43m2 avec balcon, cave et parking pri

HAGUENAU - 3 pièces 63,43m2 avec balcon, cave et parking pri

Haguenau

VGA/24872

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Description

Haguenau - Avenue du Professeur René Leriche
Ideal investisseurs ! Dans un immeuble en copropriété de 1995 bien entretenue et avec un ascenseur.
Nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces de 63,43m2 comprenant un dégagement entrée, deux chambres, un séjour avec balcon 10m2 attenant, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une salle d'eau avec branchement machine à laver et un WC séparé.
Annexes : une cave au sous-sol et un emplacement parking privatif extérieur
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels EF, EC et chauffage / Double vitrage PVC / Isolation intérieure
Appartement actuellement loué à 640 EUR + 110 EUR de provisions sur charges - locataires sérieux et à jour des loyers, en place depuis juillet 2023 / Prochaine échéance du bail : 30 juin 2026.
Bien soumis au régime de la copropriété 15 lots principaux/48 lots au total avec les caves et les stationnements charges annuelles dernier exercice connu : 4.128 EUR dont 3.654 EUR récupérables auprès des locataires pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : 'C' PRIX : 159.000 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 147.222 EUR.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise !

Caractéristiques

Ville : Haguenau
Type de bien : Appartement
Surface : 63.43m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
WC : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Cave : Oui

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 159000€
Honoraires : 8%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

A - < 70

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

B - 71 - 110

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

C - 111 - 180

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

D - 181 - 250

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

E - 251 - 330

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

F - 331 - 420

116 KWh/m2

20 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

20 KgCO2/m2

A - < 6

20 KgCO2/m2

B - 7 - 11

20 KgCO2/m2

C - 12 - 30

20 KgCO2/m2

D - 31 - 50

20 KgCO2/m2

E - 51 - 70

20 KgCO2/m2

F - 71 - 100

20 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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