Description
En hypercentre de Strasbourg, offre exceptionnelle de 584 m2 de bureaux, rare opportunité à la vente sur le marché Strasbourgeois.
La localisation est idéale, tram au pied de l'immeuble, Gare TGV à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de la vitalité économique du centre-ville tout en profitant des commodités environnantes : commerces, restaurants, services administratifs, etc.
Ces bureaux, répartis sur une surface de 584 m2 environ, sont modulables et offrent plusieurs espaces propices à différents aménagements en fonction de vos besoins spécifiques.
Actuellement aménagés en 3 espaces distincts de 130 m2, 152 m2 et 302 m2.
Que vous recherchiez un open space ou des bureaux cloisonnés, ces locaux vous offrent la flexibilité nécessaire pour optimiser l'organisation de votre activité.
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite ! Ne manquez pas cette offre rare à la vente, qui allie emplacement stratégique et potentiel d'aménagement sur mesure.
Une opportunité idéale pour installer votre entreprise au coeur de Strasbourg !
Disponibilité des locaux : 3ème trimestre 2025
Prix net vendeur : 1.700.000 EUR + 5% ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 584m²
- Nombre de pièces : 0
- Ascenseur : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 1785000€
- Charges de copropriété : 19787€/mois
- Honoraires : 5%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
A - < 70
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
B - 71 - 110
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
C - 111 - 180
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
D - 181 - 250
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
E - 251 - 330
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
F - 331 - 420
448 KWh/m2
74 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74 KgCO2/m2
A - < 6
74 KgCO2/m2
B - 7 - 11
74 KgCO2/m2
C - 12 - 30
74 KgCO2/m2
D - 31 - 50
74 KgCO2/m2
E - 51 - 70
74 KgCO2/m2
F - 71 - 100
74 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
Vous êtes intéressé.e par ce bien ?
03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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