Description
Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, offrant une rentabilité immédiate, des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 108 m2 se distingue par son emplacement au centre de Bischwiller.
Actuellement sous bail depuis mars 2023 et jusqu'en mars 2029, il est actuellement occupé par une activité de kinésithérapie, garantissant ainsi un investissement sécurisé avec un locataire en place.
Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l'immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Le local est actuellement distribué comme suit:
-2 entrées indépendantes, un dégagement, 2 salles principales, 2 bureaux, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Annexe: 1 cave
Loyer mensuel 928,84EUR charges comprises.
Pas de procédure en cours
Absence d'amiante
Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur air/air
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 197 950 euros, honoraires d'agence inclus (12 950 euros soit 7 % TTC), à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 185 000 euros
Votre contact :
Guillaume GREBIL
07.82.33.00.59
transactions-bitzimmobilier@orange.fr
Référence annonce : 504
Caractéristiques
- Ville : Bischwiller
- Type de bien : Local
- Surface : 108m²
- Nombre de pièces : 5
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 197950€
- Honoraires : 7.38%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
A - < 70
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
B - 71 - 110
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
C - 111 - 180
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
D - 181 - 250
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
E - 251 - 330
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
F - 331 - 420
249 KWh/m2
54 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54 KgCO2/m2
A - < 6
54 KgCO2/m2
B - 7 - 11
54 KgCO2/m2
C - 12 - 30
54 KgCO2/m2
D - 31 - 50
54 KgCO2/m2
E - 51 - 70
54 KgCO2/m2
F - 71 - 100
54 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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