AccueilVente Bel appartement 3 pièces de 58 m2 en dernier étage avec asce

Bel appartement 3 pièces de 58 m2 en dernier étage avec asce

Strasbourg

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Description

Situé rue Charles Gerhardt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants, aux familles avec un enfant ou aux professionnels en quête de tranquillité.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie de 58,17 m2 habitables (65,75 m2 au sol), il offre un espace de vie confortable et agréable. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 17 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 11 m2 et l'autre de 16 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un galetas, offrant un précieux espace de rangement pour vos effets personnels ou vos biens saisonniers, ce qui est un véritable atout. Ces espaces de stockage permettent d'optimiser l'espace dans l'appartement tout en garantissant un meilleur confort de vie.
Concernant le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système collectif au fioul avec répartiteurs de chaleur individuels, permettant une gestion équitable de la consommation en fonction des besoins de chaque occupant. L'eau chaude sanitaire est, quant à elle, produite de manière indépendante grâce à un ballon électrique, assurant ainsi une autonomie et un confort constant.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 092 EUR par an. Pas de procédure en cours.
Cet appartement représente également un bon potentiel locatif grâce à sa son emplacement, offrant ainsi une attractivité et une rentabilité intéressante.

Guillaume GREBIL
Négociateur immobilier indépendant
07.82.33.00.59
827 947 441 RSAC STRASBOURG

Caractéristiques

Ville : Strasbourg
Type de bien : Appartement
Surface : 58.17m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Salle de bain : 1
WC : 1
Ascenseur : Oui
Cave : Oui

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 254400€
Honoraires : 6%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

A - < 70

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

B - 71 - 110

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

C - 111 - 180

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

D - 181 - 250

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

E - 251 - 330

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

F - 331 - 420

235 KWh/m2

50 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

50 KgCO2/m2

A - < 6

50 KgCO2/m2

B - 7 - 11

50 KgCO2/m2

C - 12 - 30

50 KgCO2/m2

D - 31 - 50

50 KgCO2/m2

E - 51 - 70

50 KgCO2/m2

F - 71 - 100

50 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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