AccueilVente Strasbourg Poteries - 4 pièces 75m2 + balcons + garage

Strasbourg Poteries - 4 pièces 75m2 + balcons + garage

Strasbourg

VGA24/875

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Description

Strasbourg Poteries - Rue Colette
ITA Immobilier vous propose un bel appartement en exclusivité dans une résidence de 1994.
Au 1er étage sans ascenseur, agréable 4 pièces de 75m2, comprenant une entrée avec placard de rangement, un séjour de 20,54m2 avec balcon attenant, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont une avec bacon, une salle de bains, un W.C. séparé, un placard technique avec le chauffe-eau électrique et nombreux rangements.
Une cave et un emplacement parking privatif couvert au sous-sol sont inclus dans la vente.
Chauffage urbain - Double vitrage - Bon état général
Nombreux commerces à proximité / Transports en commun très proche - tram ligne D arrêt Marcel Rudloff - Bus ligne 4a.
Bien soumis au régime de la copropriété - 44 lots principaux - provisions sur charges annuelles - dernier décompte connu - exercice 2023 : 2.406 EUR -
une procédure de recouvrement en cours dont les lots objets de la vente ne sont pas impactés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : D - PRIX : 192.600 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (7 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 180 000 EUR. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22 - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.
Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise !

Caractéristiques

Ville : Strasbourg
Type de bien : Appartement
Surface : 75m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 1
Ascenseur : Non
Balcon : 2
Cave : Oui

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 192600€
Charges de copropriété : 200€/mois
Honoraires : 7%

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

A - < 70

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

B - 71 - 110

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

C - 111 - 180

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

D - 181 - 250

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

E - 251 - 330

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

F - 331 - 420

173 KWh/m2

22 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

22 KgCO2/m2

A - < 6

22 KgCO2/m2

B - 7 - 11

22 KgCO2/m2

C - 12 - 30

22 KgCO2/m2

D - 31 - 50

22 KgCO2/m2

E - 51 - 70

22 KgCO2/m2

F - 71 - 100

22 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.fr

Agence ITA Immobilier

21 bis route de la Wantzenau

67800 Hoenheim – Strasbourg

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