Description
Ideal investisseurs - 7% de rentabilité brute avec un locataire sérieux et en place depuis 2013 !
STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Espace Delacroix - au 1er étage avec ascenseur
Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 47,65 m2, à proximité immédiate du TRAM B et de la ligne de bus 40.
Hall d'Entrée/Dégagement avec Placard - Pièce à Vivre 22,10m2 , cuisine séparée équipée de 7,34m2 , une chambre, une salle d'Eau avec douche italienne et Wc indépendant.
Chauffage électrique individuel - Appartement vendu occupé (Loyer de 580 EUR + 60 EUR charges) - Excellent rapport locatif Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 61 lots principaux - Quote part charges annuelles : 1 414 EUR / exercice 2021 DPE : D - PRIX : 99 360 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 92 000 EUR ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
Caractéristiques
- Ville : Strasbourg
- Type de bien : Appartement
- Surface : 47.65m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Non
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 99360€
- Honoraires : 8%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
A - < 70
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
B - 71 - 110
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
C - 111 - 180
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
D - 181 - 250
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
E - 251 - 330
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
F - 331 - 420
228 KWh/m2
7 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7 KgCO2/m2
A - < 6
7 KgCO2/m2
B - 7 - 11
7 KgCO2/m2
C - 12 - 30
7 KgCO2/m2
D - 31 - 50
7 KgCO2/m2
E - 51 - 70
7 KgCO2/m2
F - 71 - 100
7 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 90 40 08 48 services.clients@ita67.frAgence ITA Immobilier
21 bis route de la Wantzenau
67800 Hoenheim – Strasbourg
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