AccueilVente Villa 5 pièces 164 m2 + appartement F3 95 m2

Villa 5 pièces 164 m2 + appartement F3 95 m2

Oeting

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Description

Bitz Immobilier est fier de vous présenter cette élégante villa de 5 pièces avec appartement indépendant F3

À Behren-les-Forbach, proche de toutes les commodités, de l'autoroute et de la frontière Allemande,
Bitz Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 164 m2, située sur une vaste parcelle de 1146 m2. Parfaitement conçue, cette demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux, alliant confort et élégance.
Descriptif de la Villa
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement harmonieux des espaces jour et nuit. La villa comprend un vaste salon/séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée accueillante, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. La villa dispose également de trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter facilement de l'extérieur. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italiennel. Les toilettes sont séparées.
Aménagements du Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose un grand garage, une pièce équipée d'une cuisine fonctionnelle et une chaufferie.
Appartement Indépendant F3
Un appartement indépendant de type F3, avec une entrée privée, est également disponible au rez-de-chaussée. Cet espace est parfait pour accueillir des invités ou pour une location. L'appartement comprend une entrée séparée, une cuisine fonctionnelle et aménagée, un séjour accueillant , deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire.
Extérieur et Environnement
Cette propriété est implantée sur une grande parcelle de 1146 m2, offrant un vaste espace extérieur propice aux activités en plein air et à la détente. Le jardin spacieux est idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou simplement pour profiter du plein air. Petit plus, un magnifique four à pizza traditionnel.
Cette villa, avec son appartement indépendant et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous dès maintenant.

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Caractéristiques

Ville : Oeting
Type de bien : Maison/villa
Surface : 164m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2

Tarifs et honoraires

Prix de vente : 325000€

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergétique

Logement économe

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

A - < 70

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

B - 71 - 110

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

C - 111 - 180

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

D - 181 - 250

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

E - 251 - 330

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

F - 331 - 420

168 KWh/m2

41 KgCO2/m2

G - > 420

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

41 KgCO2/m2

A - < 6

41 KgCO2/m2

B - 7 - 11

41 KgCO2/m2

C - 12 - 30

41 KgCO2/m2

D - 31 - 50

41 KgCO2/m2

E - 51 - 70

41 KgCO2/m2

F - 71 - 100

41 KgCO2/m2

G - > 101

For émission de GES

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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.eu

La villa

12 route de Winterhouse

67500 Haguenau

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