Description
Idéalement situé en centre-ville, à quelques minutes de la gare et des transports et en face d'un parc, cet appartement de 114 m2 est un véritable coup de coeur pour les familles, mais aussi pour les professions libérales recherchant un lieu pratique et accessible pour accueillir leur activité. Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave sécurisée. Il dispose d'un chauffage central gaz. L'appartement est libre tout occupation.
Situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien offre une grande luminosité et de beaux volumes à réinventer selon vos besoins. Le séjour double spacieux et lumineux peut être facilement modifié pour créer un espace professionnel à votre guise, tout en conservant une partie privée potentiel pour un usage résidentiel. Ses 2 balcons dont un orienté plein sud offrent une vue dégagée, idéale pour un moment de détente après une journée de travail.
Points forts :
oEmplacement privilégié : En plein centre-ville, à deux pas de la gare, idéal pour les professions libérales recherchant une localisation stratégique et une bonne accessibilité pour leurs clients ou patients.
oEspaces modulables : La grande surface et les volumes permettent d'aménager des bureaux, une salle d'attente ou un espace de consultation concernant l'aspect professionnel. Pour un lieu de vie d'habitation, il est possible d'y aménager 4 belles chambres, tout en conservant un cadre de vie agréable.
oTravaux à prévoir : Possibilité de rénover l'appartement selon vos goûts, en profitant d'un prix attractif.
Cet appartement offre un fort potentiel pour être à la fois un lieu de vie ou un espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !
Caractéristiques
- Ville : Haguenau
- Type de bien : Appartement
- Surface : 114m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 2
- Cave : Oui
Tarifs et honoraires
- Prix de vente : 229990€
- Honoraires : 6.97%
Performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique
Logement économe
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
A - < 70
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
B - 71 - 110
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
C - 111 - 180
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
D - 181 - 250
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
E - 251 - 330
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
F - 331 - 420
206 KWh/m2
37 KgCO2/m2
G - > 420
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37 KgCO2/m2
A - < 6
37 KgCO2/m2
B - 7 - 11
37 KgCO2/m2
C - 12 - 30
37 KgCO2/m2
D - 31 - 50
37 KgCO2/m2
E - 51 - 70
37 KgCO2/m2
F - 71 - 100
37 KgCO2/m2
G - > 101
For émission de GES
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03 88 93 27 66 info@bitz-immobilier.euLa villa
12 route de Winterhouse
67500 Haguenau
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